معرفی 4 سایت تخصصی معتبر در زمینه خرید و فروش املاک در دبی

در دبی، چندین مشاور املاک معتبر با خدمات آنلاین و مشاوره به زبان فارسی فعالیت دارند. در ادامه، شرایط خرید خانه در دبی به همراه هزینه‌ها را توضیح داده ایم و چهار مشاور املاک معتبر را معرفی می‌کنیم.

شرایط خرید خانه در دبی و هزینه‌ها

1. شرایط خرید خانه در دبی:

• خریداران خارجی: افراد غیر مقیم امارات می‌توانند ملک در دبی خریداری کنند، اما باید به برخی قوانین توجه داشته باشند. خرید ملک در دبی به صورت مستقیم برای افراد غیر مقیم معمولاً محدود به برخی مناطق خاص است که تحت عنوان “Freehold Zones” شناخته می‌شوند. در این مناطق، خریداران خارجی می‌توانند ملک را به طور کامل و بدون محدودیت مالکیت داشته باشند.
• ملک‌های آزاد (Freehold): در این مناطق، خرید خانه به طور کامل برای خارجی‌ها مجاز است. در غیر این صورت، ممکن است خریداران خارجی تنها به اجاره یا خرید در مناطق خاص با شرایط محدود دسترسی داشته باشند.
• درخواست اقامت: برخی از توسعه‌دهندگان بزرگ برای خرید ملک در دبی اقامت موقت یا ویزای 2 تا 3 ساله به خریداران می‌دهند.

2. هزینه‌ها:

• هزینه خرید ملک: در دبی، هزینه‌های خرید ملک شامل مبلغ خرید خانه، هزینه‌های انتقال مالکیت، مالیات‌های مربوط به خرید ملک و هزینه‌های خدمات مشاوره‌ای است.
• هزینه انتقال مالکیت: هزینه انتقال مالکیت معمولاً 4% از قیمت خرید ملک است که به دولت دبی پرداخت می‌شود.
• هزینه مشاور املاک: مشاوران املاک معمولاً مبلغی معادل 2% از ارزش خرید ملک را به عنوان کارمزد دریافت می‌کنند.
• هزینه‌های دیگر: هزینه‌های مختلف دیگری همچون هزینه‌ ثبت‌نام، بررسی مالیات‌ها و خدمات دیگر ممکن است وجود داشته باشد.

معرفی و مقایسه 4 سایت برتر در زمینه فروش ملک در دبی

Property Finder

Property Finder یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین پلتفرم‌های آنلاین خرید و فروش املاک در دبی است. این سایت به کاربران اجازه می‌دهد تا با جستجوی آسان، خانه‌های مختلف در دبی را پیدا کنند. این پلتفرم به طور خاص برای افرادی که قصد خرید یا اجاره ملک در دبی را دارند طراحی شده است.

• ویژگی‌ها:
  • رابط کاربری ساده و کاربرپسند
  • اطلاعات دقیق از ملک‌ها و محله‌ها
  • امکان مقایسه ملک‌ها
  • مشاوره آنلاین و تلفنی به زبان فارسی
  • فیلترهای جستجوی پیشرفته بر اساس قیمت، مساحت، نوع ملک و منطقه
• مزایا:
  • یکی از معروف‌ترین پلتفرم‌ها در دبی با تعداد زیادی گزینه
  • اطلاعات به‌روز و دقیق از بازار
  • خدمات مشاوره‌ای حرفه‌ای

Bayut

Bayut یکی دیگر از پلتفرم‌های بزرگ و معتبر املاک در دبی است که مشابه Property Finder خدمات گسترده‌ای در زمینه خرید و فروش ملک ارائه می‌دهد. این سایت به طور خاص برای افرادی که قصد خرید ملک در دبی دارند مناسب است و مشاوران املاک به زبان فارسی هم در آن فعالیت می‌کنند.

• ویژگی‌ها:
  • پیشنهادات گسترده در حوزه خرید، فروش و اجاره ملک
  • اطلاعات دقیق از قیمت‌ها و منطقه‌ها
  • قابلیت جستجو بر اساس فیلترهای متعدد
  • مشاوره به زبان فارسی
• مزایا:
  • اطلاعات بسیار دقیق و به‌روز از قیمت‌ها
  • بانک اطلاعاتی بسیار بزرگ
  • قابلیت جستجو بر اساس ویژگی‌های خاص مانند ویو یا نوع ملک

Dubizzle

Dubizzle یک سایت آنلاین معروف در دبی است که علاوه بر املاک، خدمات دیگر مانند خرید و فروش خودرو و لوازم خانگی نیز دارد. در حوزه املاک، Dubizzle پلتفرم مناسبی برای جستجو و خرید ملک است.

• ویژگی‌ها:
  • پیشنهادات ویژه و ارزان‌تر در مقایسه با سایر پلتفرم‌ها
  • اطلاعات جامع و دقیق از املاک و قیمت‌ها
  • جستجو بر اساس منطقه، نوع ملک و قیمت
• مزایا:
  • پیشنهادات متنوع و قیمت‌های قابل رقابت
  • مناسب برای خرید سریع‌تر و ارزان‌تر
  • امکان مذاکره برای قیمت ملک

Amlak UAE

Amlak UAE یکی دیگر از سایت‌های معتبر برای خرید و فروش ملک در دبی است. این سایت به شما این امکان را می‌دهد که به راحتی ملک‌هایی که برای فروش در دبی در دسترس هستند را پیدا کنید. مشاوران املاک این سایت خدمات به زبان فارسی را نیز ارائه می‌دهند.

• ویژگی‌ها:
  • جستجو بر اساس نوع ملک، قیمت، منطقه و امکانات
  • مشاوره به زبان فارسی
  • اطلاعات دقیق در مورد پروژه‌های جدید و موجود
• مزایا:
  • قابلیت جستجوی دقیق و ساده
  • ارائه مشاوره به زبان فارسی
  • اطلاعات به‌روز از پروژه‌های جدید

کدام مشاوره املاک بهتر است؟

• Property Finder و Bayut دو پلتفرم اصلی و بزرگ در دبی هستند که انتخاب‌های متنوعی از املاک را ارائه می‌دهند و مشاوره‌هایی به زبان فارسی دارند. برای افرادی که به دنبال اطلاعات دقیق و به‌روز هستند، این دو پلتفرم مناسب‌تر به نظر می‌رسند.
• Dubizzle برای کسانی که به دنبال گزینه‌های ارزان‌تر و قیمت‌های رقابتی هستند، توصیه می‌شود.
• Amlak UAE برای کسانی که به دنبال مشاوره دقیق و شخصی‌تر هستند، به ویژه با خدمات فارسی، گزینه مناسبی است.

تمامی این پلتفرم‌ها امکانات خوبی برای جستجو و خرید ملک در دبی دارند، و انتخاب بهترین پلتفرم به نیاز و ترجیحات شما بستگی دارد.

جدول مقایسه 4 سایت املاک دبی

در ادامه مقایسه‌ای از 4 سایت مشاور املاک دبی Property Finder، Bayut، Dubizzle، Amlak UAE برای شما آماده کرده‌ام. این جدول ویژگی‌ها و مزایای هر کدام از این سایت‌ها را مقایسه می‌کند.

تحلیل مقایسه‌ای:

• Property Finder و Bayut بیشترین انتخاب‌ها و فیلترهای پیشرفته را دارند. این دو سایت برای کسانی که به دنبال جزییات دقیق و انتخاب‌های متعدد هستند، بهترین گزینه‌ها هستند.
• Dubizzle بیشتر برای افرادی که به دنبال گزینه‌های ارزان‌تر و قیمت‌های رقابتی هستند مناسب است. این سایت بیشتر به کسانی که به دنبال خرید سریع‌تر و معامله‌های ارزان‌تر هستند توصیه می‌شود.
• Amlak UAE به خاطر مشاوره دقیق‌تر و تخصصی‌تر، گزینه خوبی برای افرادی است که به دنبال راهنمایی‌های بیشتر در مورد خرید ملک هستند. همچنین به زبان فارسی مشاوره می‌دهد.

به طور کلی، اگر به دنبال گسترده‌ترین انتخاب‌ها و اطلاعات دقیق از بازار املاک دبی هستید، Property Finder و Bayut بهترین گزینه‌ها هستند. برای معامله‌های سریع‌تر و ارزان‌تر، Dubizzle مناسب‌تر است، و برای مشاوره دقیق و خدمات اختصاصی، Amlak UAE گزینه خوبی است.