به گفته آنها با افت محسوس جذابیت سرمایهگذاری ملکی در شمال تهران، بسیاری از این سرمایهگذارها ناچار به عرضه واحدهای خود به بازار اجاره شده اند؛ در عین حال و همزمان با این افزایش عرضه فایل به بازار اجاره، به دلیل جهش شدید اجاره بها، شاهد خروج تعداد قابلتوجهی از مستاجرهای این منطقه و جابه جایی آنها به بازار اجاره مناطق پایینتر هستیم.